Limpeza e nivelamento do terreno.

Nem todo terreno é perfeitamente retangular ou perfeitamente plano. Na verdade a maioria dos terrenos tem seu relevo acidentado, mais altos em algumas partes e mais baixos em outras partes, ou seja, podem ser ligeiramente inclinados ou até muito inclinados. Chamaremos de topografia do terreno as suas formas quanto ao seu relevo, e assim sendo, dependendo das condições topográficas de um terreno, e da forma como o arquiteto ou engenheiro concebeu o projeto, será preciso fazer um nivelamento do terreno, atingir as condições e planos adequados para executar o projeto de construção.

Em muitos casos, terrenos em aclive (que sobem em relação ao nível da rua) e terrenos em declive (que descem em relação ao nível da rua) podem ser aterrados ou cortados para que a construção seja feita.

Em caso de terrenos bstante planos, nem sempre este trabalho é necessário, sendo que apenas limpeza e contratar alguém para capiná-lo pode ser suficiente.

Contratamos o Sr. Nelinho, para fazer a limpeza e preparar o terreno para inicio da construção.

Fotos dia 10/12/2012

Ligação de Água

Hoje fomos até à Copasa para solicitar a ligação de água no nosso terreno. Já de posse do Contrato de Adesão, fomos instruídos a fazer uma placa com o nº do Lote do terreno e uma caixa de correio.
Depois de feita a placa será necessário fixá-la no local desejado para a ligação. Pretendemos fazer isso amanhã mesmo para agilizar o processo.
Depois de fixada a placa é necessário ligar para a empresa e solicitar a visita de vistoria, se for aprovado eles farão a ligação. O prazo é de 10 dias úteis.

Padrão Copasa

Caixa de Correio e Nº

Ligação de Energia Elétrica

Hoje fomos até o terreno falar com o eletricista Carlinhos, indicado pelo pedreiro. Ele fará a instalação elétrica padrão para a ligação  de energia.
Aproveitamos para trocar mais umas ideias. Uma coisa que gostamos de saber é que o Carlinhos, além de fazer a instalação de elétrica básica, também tem diversos contatos com pessoal que trabalha  com maquinas retroescavadeiras que irei precisar para limpar o terreno. Não perdemos tempo e convidamos ele para uma conversa na nossa casa. Talvez possamos nos acertar no valor e quem sabe fechamos negócio.
A princípio parece ser bom quando os profissionais se conhecem porque eles podem trabalhar em sincronia. É um ciclo virtuoso, o arquiteto indicou o pedreiro, que indicou o eletriciste, encanador... e assim vai...

Assinatura do Contrato da caixa

Hoje recebemos a confirmação,  que tanto esperávamos. Enfim a assinatura do contrato com a Caixa esta marcada, para quarta feira dia 24/10/2012.
Não vemos a hora de chegar este dia.
Será o inicio de uma Luta, a qual irei compartilhar com vocês aqui neste Blog.

Procurando serviço de mão de obra - Pedreiro

O engenheiro nos deu uma lista de pedreiros para fazer orçamento.

Já entramos e contato com quatro deles.

Esta etapa é muito, importante, pois acertar a contratação de mão de obra é ter menos incomodações futuras. Alem de tirar muitas duvidas, e retirar um pouco de idéias de como viabilizar a nossa construção.
Por fim, fechamos com a construtora Irmãos Silva. Eles apresentaram melhor seus projetos e nos mostraram como eles trabalham. 

Entre tropeços e avanços - "A vida como éla é"

Bom hoje vou descrever os passos que já foram dado até o momento:

O TERRENO QUE NÃO FOI  PRA FRENTE

Em primeiro lugar ano passado escolhemos um terreno, que ficava em um bairro, próximo, bem localizado,com muro em dois lados do terreno, mas com um certo declive;entramos em contato com o corretor, que iria fazer o Dossiê da Caixa, engenheiro, para o projeto e fizemos alguns orçamentos de mão de obra.

Quando tudo parecia que iriamos decolar nesta empreitada, ficamos sabendo que o propietario do terreno,  não poderia vender o terreno pois estava com restrição.

Já começamos bem, né . Pior que gastamos com projetos e taxas na prefeitura, alem de ter um gasto de energia  em vão. Confesso que fiquei meio desanimado com tudo isso.

O TERRENO

Este ano la pelos meados de Maio, eu e minha esposa, passamos na frente de uma imobiliária,e ela me convidou para entrar e ver se tinha alguma coisa.

Me lembro que ainda perguntei pra ela: " Você ainda não desistiu disto, ainda"

E não é que ao perguntarmos se tinha algum terreno para venda, a corretora nos falou que casualmente,estava entrando um terreno no mesmo bairro, com uma localização melhor do que o anterior,com menos declive que o outro, só que era mais caro que e o outro e não tinha muro em nenhum dos lados.

Fomos para casa, conversamos bastante, ligamos para o engenheiro para ver a possibilidade de mudar o

projeto, ele falou que tudo bem.

Fizemos uma contra-posta para o proprietário, e ela aceitou, fizemos um contrato de compra e venda.

Apresentação

Meu nome é Alessandro Cruz, sou Técnico em Manutenção de aeronaves;

casado, moro com minha esposa Márcia, e minhas filhas Alessandra e Danielle;

Somos do Rio Grande do Sul,  viemos morar em Minas Gerais em Outubro de 2006;

Após  cinco anos, resolvemos sair do aluguel e ter nossa casa própria;

Pesquisemos varias casas, nas redondezas onde moramos, mas estava tudo muito 

caro, pois investidores estavam comprando terrenos e fazendo três casas em um

 lote só.

Foi então que decidimos, financiar pela Caixa o terreno mais construção, como

 alguns amigos já tinham feito.

Como, começamos a pesquisar tudo sobre construção, achei interessantes os 

Blogues de construção, os quais me deram um incentivo enorme, para tocar

 este projeto, além de ter um histórico das  coisas que viram pela frente,

 e compartilhar experiência para quem possa interessar.

Márcia e Alessandro

Alessandra e Danielle